El inversionista elige una propiedad que cumpla con sus requisitos específicos y esté dentro de su capital disponible. Este primer paso es fundamental, ya que la elección debe alinearse tanto con los objetivos financieros del inversionista como con sus criterios de inversión.
paso a paso
Una vez seleccionada la propiedad, WEALTH MANAGEMENT inicia un proceso exhaustivo de estudio de títulos. Este paso busca asegurar que la propiedad no tenga obstáculos legales o administrativos que puedan complicar su futura inscripción a nombre del inversionista EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES. Esta revisión brinda seguridad jurídica sobre la propiedad antes de proceder con el siguiente paso.
WEALTH MANAGEMENT proporciona los contratos preliminares de compraventa y de arriendo con opción de compra. Estos documentos son enviados al inversionista para que sus abogados puedan revisar las condiciones, hacer observaciones, y asegurarse de que el contrato se ajusta a los intereses del inversionista. Este paso permite realizar ajustes o negociaciones antes de la firma definitiva.
Con los contratos acordados, se coordina una cita en notaría para la firma final. En este momento, el inversionista entrega los vale vista necesarios, que incluyen los fondos para la comisión de WEALTH MANAGEMENT y el pago de la compraventa. La instrucción notarial garantiza que estos fondos solo serán liberados una vez que la propiedad quede inscrita en el conservador de bienes raíces a nombre del inversionista libre de hipotecas y gravámenes y cualquier prohibición al inmueble.
WEALTH MANAGEMENT se encarga de monitorear que el deudor cumpla con todas las obligaciones especificadas en el contrato de arriendo con opción de compra. Este seguimiento asegura que los términos del contrato se respeten y que el inversionista reciba los beneficios pactados, además de facilitar el proceso de eventual re-compra por parte del deudor.