Casa habitación — Sector La Obra, Los Niches, Curicó
Casa de dos pisos en sector La Obra–Los Niches, emplazada en amplio terreno, con piscina, quincho y programa residencial de 5 dormitorios.
1 / 6
Condiciones de la operación
Operación estructurada bajo modelo Leaseback con garantía de activo inmobiliario y contrato de arriendo con opción de compra.
- Identificación ROL
- Rol 8024-68
- Tipo de propiedad
- Casa habitación
- Superficie
- Terreno 1.744 m² · Construida 377 m²
- Estado de conservación
- Bueno
- Tasación
- $420.334.678 · Enrique Miranda Arquitecto · Septiembre 2022
- Valor Comercial
- $491.824.199
- Monto de Inversión Requerida
- $210.697.487
- Flujo de Arriendo Mensual
- $3.762.455
- Rentabilidad Bruta Anual
- 18,0%
- Ganancia Pactada (12 meses)
- 977 UF
- Ubicación / Comuna
- Sector La Obra, Los Niches, comuna de Curicó, Región del Maule
Cifras calculadas con UF $41.057,20 al 30/09/2026.
Entorno y ubicación
Sector La Obra, Los Niches, comuna de Curicó, Región del Maule
Propiedad ubicada en el sector La Obra–Los Niches, al suroriente de Curicó, en un entorno principalmente residencial y agroresidencial en proceso de consolidación. Se emplaza aproximadamente a 4 km del acceso sur de Curicó y a 3,5 km de la Ruta 5, con conexión mediante Av. Los Castaños (Ruta J-665), principal vía del sector. El entorno presenta viviendas en terrenos de mayor superficie, equipamiento vecinal y presencia puntual de actividades industriales. El acceso al loteo se encuentra pavimentado, mientras que el camino interior hacia la propiedad es ripiado.