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Rol 3723-19
Casa con amplio terreno — Sector Los Varones, Talca
Propiedad habitacional de gran escala, ubicada en el sector Los Varones de Talca, emplazada en un amplio terreno y con construcciones consolidadas.
Inversión Requerida
$336.405.042
Valor Comercial
$728.149.442
Flujo Mensual
$6.007.233
Rent. Bruta
18,0%
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Condiciones de la operación
Operación estructurada bajo modelo Leaseback con garantía de activo inmobiliario y contrato de arriendo con opción de compra.
- Identificación ROL
- Rol 3723-19
- Tipo de propiedad
- Propiedad habitacional
- Superficie
- Terreno 5.087 m² · Construida 480 m²
- Estado de conservación
- Bueno
- Tasación
- $724.382.351 · Propiteq
- Valor Comercial
- $728.149.442
- Monto de Inversión Requerida
- $336.405.042
- Flujo de Arriendo Mensual
- $6.007.233
- Rentabilidad Bruta Anual
- 18,0%
- Ganancia Pactada (12 meses)
- 1.561 UF
- Ubicación / Comuna
- Los Varones, comuna de Talca, Región del Maule
Cifras calculadas con UF $41.057,20 al 30/09/2026.
Entorno y ubicación
Los Varones, comuna de Talca, Región del Maule
Sector de baja densidad y carácter principalmente residencial, ubicado en Los Varones, comuna de Talca. El entorno inmediato presenta baja concentración de comercio y servicios, con presencia de equipamiento educacional y conectividad mediante vialidad local hacia el área urbana de Talca.